Appartement à vendre | 4 pièces

Dans un cadre verdoyant et recherché, au coeur d'un quartier réputé pour sa qualité de vie, venez découvrir ce bel appartement familial au sein de la résidence sécurisée Parc Dromel.
Sainte-Marguerite est un quartier prisé pour son cadre de vie exceptionnel, ponctué de nombreux espaces verts : le Parc de la Magalone, classé « Jardin Remarquable » par le Ministère de la Culture, le Parc Dromel, le Parc de la Maison Blanche et le Parc Sévigné. Un important pôle médical universitaire est également implanté dans le secteur, offrant un accès privilégié aux soins.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce au métro et désormais au tramway T3, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. La présence de plusieurs écoles primaires et collèges en fait un lieu de vie particulièrement adapté aux familles.
La résidence Parc Dromel est une copropriété fermée et sécurisée avec gardien, agrémentée d'un bel espace jardin et proposant de nombreuses places de parking.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bel appartement d'une surface de 68.16m2 bénéficie d'une double exposition Sud/Nord :

Côté Sud : un séjour aménagé de 16 m2 avec accès à un balcon de 5,42 m2 donnant sur le jardin de la copropriété, ainsi que deux chambres
Côté Nord : une cuisine entièrement meublée et équipée avec accès à une loggia, une 3ème chambre, plusieurs placards, une salle d'eau et un WC séparé

L'ensemble du mobilier est inclus dans le prix de vente.
Caractéristiques techniques

Chauffage collectif au gaz
Eau chaude individuelle électrique par cumulus
Climatisation dans les pièces exposées Sud
Fenêtres en double vitrage PVC
Une cave complète ce bien

Les charges de copropriété sont de 655EUR/ Trimestre et la taxe foncière de 1300EUR
N'attendez plus pour acquérir ce bien idéal, où vos enfants pourront grandir dans un cadre agréable et sécurisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie SABRE au 06.35.51.41.03