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50,14 m²
2 chambres
0 salle de bain
1 salle d'eau
3e étage
Est/Ouest

Appartement 3 pièces à vendre

Marseille 13004 , quartier commerces, transport en commun

VENDU : À deux pas du Parc Longchamp, dans la 'Traverse de l'Observatoire', le Cabinet Laugier Fine vous propose de venir découvrir cet appartement de Type 3 situé au troisième étage, offrant une superficie de 50,14 m2 loi Carrez. Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète, incluant la réfection du parquet, de l'électricité, de la plomberie etc... Il se compose d'une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 24 m2, agrémentée d'un petit balcon.Du côté de l'espace nuit, vous trouverez deux chambres de 10,72 m2 et 11,02 m2, l'une d'entre elles bénéficiant d'un balcon privé. Pour votre confort, l'appartement est vendu avec une cave. De plus, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Eau chaude et chauffage individuel. Charges mensuelles de 92 euros. Taxe foncière de 713 euros.

Votre contact

Patrice CRELLEUX

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04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 5 étages
  • Appartement au 3e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 38 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1107 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine américaine équipée
  • Chauffage individuel électrique

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Durée de l'emprunt en années

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Diagnostic réalisé le 12/10/2023

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1130€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

A
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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

254

kWh/m².an

Emissions

8

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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G

émissions de CO2 très importantes

8

kgCO2/m2.an