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74,88 m²
2 chambres
1 salle de bain
0 salle d'eau
4e étage
1 place
Sud/Est

Appartement 3 pièces à vendre

Marseille 13013 , quartier Commerces

VENDU : Dans une copropriété arborée situé au 46 avenue des Olives, dans un petit immeuble de 8 appartements, le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir découvrir cet appartement traversant situé au 4ème et dernier étage d'une surface Loi Carrez de .74.88m2. Ce bien de Type 4 transformé en vaste Type 3 a été entièrement rénové par les propriétaires actuels (électricité, plomberie, huisseries en pvc double vitrage, peinture). Il est composé d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon de plus de 5m2 exposé Sud Est, une cuisine séparée avec buanderie attenante, de deux chambres de 12m2 et 10m2, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à y poser vos meubles. Chauffage collectif. Eau chaude individuelle avec ballon électrique. Charges mensuelles de 228 euros/mois. Taxe foncière de 1500 euros. Pour votre confort, une cave et une place de parking numérotées sont vendues avec l'appartement.

Votre contact

Patrice CRELLEUX

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04.95.05.50.10

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz

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Diagnostic réalisé le 15/03/2023

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 et 1520€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

263

kWh/m².an

Emissions

33

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

33

kgCO2/m2.an