Appartement à vendre | 4 pièces

Le cabinet Laugier-Fine vous propose à la vente au 105 chemin de Morgiou, Résidence Beauvallon Prairie, un bel appartement de 83 m2 au 1er étage sur 2 d'un petit bâtiment (sans ascenseur) au coeur d'une pinède préservée et sécurisée.
L'appartement se compose comme suit : entrée dans une vaste piece de vie de 38m2 avec cuisine US, salon et loggia de 12m2 qui se prolonge le long de deux chambres.
Un couloir (avec grand placard) dessert les trois grandes chambres et la salle d'eau (mosaïques, pavé de verre, grande douche avec fenêtre et WC suspendus).
Le bien à fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, salle d'eau, peintures, double vitrages alu, isolation, pose de ventilateurs performants et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Les parquets chevrons en bois massifs ont été récupérés, ce qui donne beaucoup de cachet aux chambres.
La cuisine entièrement équipée est en excellent état. Vaste et fonctionnelle, elle ravira tous les cuisinier(e)s.
L'appartement bénéficie d'une double exposition : Nord-est et Sud-ouest et il est traversant, sans vis-à-vis, entouré de verdure.
Une cave de 3,6 m2 complète le bien.
La résidence, Beauvallon Prairie est dotée de nombreux espaces verts, un terrain de pétanque et même deux belles prairies, où il fait bon se balader, promener son chien ou laisser jouer ses enfants.
A proximité immédiate de la ligne 22 (direct rond point du prado) et à quelques minutes à pieds des commerces (boulangerie, boucher, tabac, pharmacie) et du Parc National des Calanques. A 10 mn à pieds du centre de Mazargues.
Pour les amoureux de la nature et du calme, coup de coeur assuré !
(Charges de 370 euros comprenant la consommation d eau froide, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, le fonds travaux, honoraires syndic)
Taxe foncière de 1500EUR