Appartement à vendre | 3 pièces

À vendre Marseille 5e, quartier Le Camas
Dans le quartier recherché et convivial du Camas, à proximité immédiate du boulevard Chave, découvrez cet appartement de 67,22 m2 Carrez, situé au 1er étage sur 4 d'un bel immeuble marseillais des années 1930, caractéristique des traditionnels immeubles « trois fenêtres ».
Un emplacement apprécié pour son ambiance de quartier et son véritable sentiment de proximité, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun. Le tramway, situé à proximité, vous permettra notamment de rejoindre le Vieux-Port en quelques minutes.
Traversant et exposé Sud/Nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable hauteur sous plafond de 3,15 m, qui souligne le charme de l'ancien.
Dès l'entrée, vous découvrirez, côté jardin et exposé Nord, un spacieux séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, développant une superficie d'environ 31 m2.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 9,93 m2 et 18,53 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le charme de cet appartement réside également dans ses éléments anciens préservés : belles tomettes, hauteur sous plafond et cheminée décorative avec plateau en marbre, autant d'atouts qui offrent une belle base pour créer un intérieur à votre image.
Côté confort, l'ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage PVC. Les fenêtres donnant sur le jardin disposent de volets électriques, tandis que celles côté boulevard sont équipées de volets battants en bois. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.
Travaux à prévoir
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de la cuisine, de la salle d'eau et des peintures. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en conservant le cachet de l'ancien.

Informations financières :
Surface Carrez : 67,22 m2
Charges de copropriété : 225 EUR / trimestre
Taxe foncière : 861 EUR
Étage : 1er sur 4
Exposition : Sud / Nord
Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuelle électrique
Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite contactez Aurélie SABRE 06.35.51.41.03