Appartement à vendre | 2 pièces

26 m²
1 salle de bain
1er étage
1 place
Ouest

Appartement situé à Marseille dans le 4ème

Quartier Ecole, commerce

VENDU : A procimité immédiate du Parc lomgchamp, le Cabinet Laugier Fine vous propose d'acquérir au premier étage d'un immeuble moderne construit en 2013 cet appartement de Type 1 en parfait état d'une surface de 26 m2 Loi Carrez. Le bien se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 19 m2, ouvrant sur un balcon de 4,3 m2 exposé Ouest, idéal pour profiter d'un extérieur au calme absolu. Il comprend également une cuisine ouverte et une salle de bain moderne avec WC. Ce bien de par sa situation géographique est idéal en vue d'un placement où la demande locative est importante ou pour une première acquisition. Pour votre confort, vous avez la possibilité d'acquérir en sus du prix une place de parking en sous sol pour 12.000EUR supplémentaires. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Fenêtres en PVC double vitrage. Charges de copropriété de 74 euros par mois. Taxe foncière de 750 euros.
Le cabinet Laugier-Fine reste à votre disposition pour l'organisation d'une visite.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

La copropriété

  • Bâtiment de 5 étages
  • Appartement au 1er étage

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 890 €

VOTRE CONTACT

Gabriel MURIAN

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04.95.05.50.10

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine américaine
  • Chauffage radiateur électrique

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2000

Logement très performant

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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

140

kWh/m².an

Emissions

4

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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F
G

émissions de CO2 très importantes

4

kgCO2/m2.an

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Le cabinet Laugier Fine ne procède à aucun démarchage téléphonique, mais nous vous informons que vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel: www.bloctel.gouv.fr