Appartement à vendre | 2 pièces

58,71 m²
1 chambre
1 salle de bain
Est/Ouest

Appartement situé à Marseille dans le 4ème

Quartier Centre Ville

SOUS OFFRE - À proximité immédiate de la Place des Chartreux, 'rue de la Chartreuse' avec son métro et ses commerces, découvrez cet appartement plein de charme situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble marseillais de deux étages, très bien entretenu. Ce bien de 58.71 m2 loi carrez offre une atmosphère chaleureuse grace à ses beaux volumes, une belle hauteur sous-plafond, cheminée décorative, tomettes au sol. Au Sud vous trouverez le séjour avec 2 fenetres donnant sur jardin, au centre une grande salle d'eau, et cote nord sur cours privative une chambre et une cuisine avec wc séparé. Le bien sera complèté d'une trés grande cave en sous-sol de plus de 20m2.
Vous serez séduit par son vaste séjour avec sa cheminée, sa cuisine indépendante qui s'ouvre sur une agréable cour de 17 m2, et surtout par son magnifique jardin arboré de 55 m2, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Des travaux sont à prévoir, mais ce bien rare et authentique est une belle opportunité pour créer un espace de vie à votre goût soit sous la forme d'un grand Type 2 ou en appartement de Type 3.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots 7 (caves inclus). Charges 75.00€ par mois.

La copropriété

  • Bâtiment de 2 étages
  • Appartement au rez-de-chaussée

Cet appartement est situé dans une copropriété de 7 lots.

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 850 €

VOTRE CONTACT

Votre contact Aurélie SABRE

Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage radiateur électrique

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)

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Diagnostic réalisé le 26/12/2024

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1370€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2024

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

209

kWh/m².an

Emissions

6

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

6

kgCO2/m2.an

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Le cabinet Laugier Fine ne procède à aucun démarchage téléphonique, mais nous vous informons que vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel: www.bloctel.gouv.fr