Local à vendre
Local situé à Marseille dans le 1er
Quartier Centre Ville
Situé au coeur d'un quartier vivant et commerçant, à proximité immédiate de l'Église des Réformés et du Boulevard Adolphe Thiers, nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial occupé, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade et à son environnement dynamique à fort passage piéton.
Le local, actuellement exploité en tant que salon de coiffure, se compose :
D'une pièce principale de plus de 17 m2 avec climatisation,
D'un WC indépendant,
D'une climatisation réversible, assurant un bon confort thermique.
Le bien est loué depuis 2016 par un professionnel en place, offrant ainsi une stabilité locative.
Loyer mensuel actuel : 417 EUR hors charges
Bail commercial 3/6/9 en cours, avec une échéance au 30 septembre 2025
Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement patrimonial à rendement stable, ce bien bénéficie d'un fort potentiel locatif grâce à son emplacement central, sa proximité des transports (tramway, métro Réformés-Canebière, bus), et sa visibilité commerciale optimale.
VOTRE CONTACT
Gabriel MURIAN
06.29.55.39.15
04.95.05.50.10
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Espace intérieur
- Chauffage individuel électrique
Détail du prix de vente
- Les honoraires sont à la charge du vendeur
- Prix de vente honoraires inclus : 117 000 €
Performance énergétique
Non soumis au DPE *
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Ces calculs sont des simulations pour un prêt à taux fixe.
Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)