Appartement à vendre | 2 pièces

49,94 m²
1 chambre
1 salle d'eau
1er étage
Sud/Nord

Appartement situé à Marseille dans le 1er

Quartier Longchamp/libération

SOUS COMPROMIS: Dans le quartier très prisé de 'Longchamps' , à proximité des transports en commun (métro et tramway) et des petits commerces, le cabinet Laugier Fine vous propose à la vente un appartement d'une surface de 49.94m2 carrez.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble Marseillais, actuellement en monopropriété construit au début du XXe siècle, vous découvrirez un grand T2 composé d'une entrée, d'un séjour avec un accès au balcon sur cours, d'une cuisine séparée avec placard, d'une chambre, d'une salle de'au et d'un wc séparé.
Ce bien nécessite de gros travaux de rénovation, remplacement des menuiseries, reprises des murs et plafonds, réfection d'une salle d'eau et d'une cuisine.
La copropriété sera composé de 7 lots d'habitation, Taxe foncière de 2025 : 670EUR - copropriété en cours de création
Pour toutes demandes de visites merci de contacter ou adresser un texto à Aurélie SABRE (06.35.51.41.03)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

VOTRE CONTACT

Aurélie SABRE

06.35.51.41.03

04.95.05.50.10

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage non spécifié

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Ces calculs sont des simulations pour un prêt à taux fixe.
Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)

Diagnostic réalisé le 19/03/2026

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1310€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2000

Logement très performant

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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

190

kWh/m².an

Emissions

41

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

41

kgCO2/m2.an

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