Maison à vendre | 6 pièces

Le Cabinet Laugier Fine vous propose à la vente une belle maison avec piscine dans le quartier de Morgiou, aux portes des Calanques.

Dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette villa familiale d'environ 155 m2 est implantée sur une parcelle arborée de 587 m2 et bénéficie d'une belle exposition plein SUD

Dès l'arrivée, un petit jardin arboré et fleuri accompagne l'accès à la maison et annonce l'atmosphère paisible du lieu.

La maison s'organise sur plusieurs niveaux et offre une distribution particulièrement agréable pour une vie familiale où chacun peut avoir son espace.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un espace nuit composé de trois chambres, d'une grande salle de bains baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, d'un WC indépendant et d'un dressing.

Quelques marches conduisent ensuite à la pièce de vie, véritable coeur de la maison. Elle se compose d'une cuisine semi-ouverte et d'un vaste salon cathédrale de 45 m2, remarquable par sa hauteur sous plafond XXL, ses volumes généreux et sa cheminée avec insert.

Largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, cet espace bénéficie d'une belle lumière et entretient une relation privilégiée avec le jardin.

À l'étage, une suite parentale indépendante offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un espace bureau. Une configuration qui permet de préserver l'intimité de chacun tout en offrant de beaux espaces communs
La vaste terrasse plein sud, prolongée par une piscine, s'ouvre sur un jardin arboré en restanques, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Cet extérieur, calme et préservé, offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, autour d'un déjeuner en plein air, d'un barbecue entre amis ou d'une soirée au bord de la piscine. Le jardin cloturé se poursuit en restanques ou les enfants peuvent joujer librement. Un petit cabanon de 4m2 est a restaurer.
La maison offre aussi un vaste garage de 28 m2 electrifié, qui peut acceuillir un lieu de staockage pour le bois, un SUV et encore des rangements dans une alcove. Trois autres stationnements possibles devant la maison

Un emplacement privilégié

La villa bénéficie d'un environnement résidentiel et préservé tout en restant facilement accessible. Les transports en commun sont à quelques minutes, avec notamment le bus 22 et 22S en liaison directe avec le Rond-Point du Prado. Le quartier de Mazargues est accessible en quelques minutes et les Calanques de Morgiou et Sormiou offrent un cadre naturel exceptionnel à proximité pour faire du sport et des balades.

À quelques minutes également de Chez Zé, véritable institution du quartier.
Taxe foncière de 2500EUR

Une maison familiale pleine de charme, en excellent état et sans travaux importants à prévoir, qui conjugue volumes, lumière, calme et qualité de vie, dans l'un des environnements les plus préservés de Marseille.