Appartement à vendre | 4 pièces

458 000 €
79,60 m²
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
6e étage
2 places
Sud/Ouest
Terrasse

Appartement situé à Marseille dans le 8ème

Quartier Centre Ville

Situé boulevard Jacquand, à proximité des commerces et des transports en commun (tramway, métro et bus), le Cabinet Laugier Fine vous présente cet appartement de type 4 d'une surface de 79.60 m2 loi carrez avec terrasse exposée plein sud, au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété de 2008.
Il se compose d'un hall d'entrée avec une grande penderie, une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, ouverte directement sur la terrasse (9.63m2), de trois chambres avec dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Vous apprécierez sa vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde ainsi que ses huisseries en PVC double vitrage dans l'ensemble de l'appartement.
Pour votre confort, un box est vendu avec l'appartement. (un 2ème box double peut être acquis en sus).
Charges mensuelles de 142EUR / mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes etc...)

La copropriété

  • Bâtiment de 8 étages
  • Appartement au 6e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 152 lots.

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1707 €

VOTRE CONTACT

Patrice CRELLEUX

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04.95.05.50.10

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Espace intérieur

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine américaine
  • Chauffage individuel électrique

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 458 000 €
  • Prix de vente hors honoraires 440412.8 €
  • Honoraires 3.84 % du prix de vente
  • Quote-part annuelle des charges : 1707 €
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Ces calculs sont des simulations pour un prêt à taux fixe.
Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)

Diagnostic réalisé le 25/09/2026

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1030€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2023

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

89

kWh/m².an

Emissions

3

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

3

kgCO2/m2.an

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Le cabinet Laugier Fine ne procède à aucun démarchage téléphonique, mais nous vous informons que vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel: www.bloctel.gouv.fr