Appartement à vendre | 3 pièces

SOUS OFFRE : Le Cabinet Laugier Fine vous propose à la vente un charmant appartement T3 de 51,09 m2 Loi Carrez, situé au 4e étage sur 5 d'un bel immeuble haussmannien datant de 1878.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement est très ensoleillé. Son étage élevé, associé à une rue à sens unique peu passante, lui confère un environnement calme et agréable.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien : tomettes d'origine, belle hauteur sous plafond et pièces aux dimensions confortables.
L'appartement nécessite des travaux : peinture, remplacement du chauffage électrique, rénovation de la cuisine et de la salle de bains, simple vitrage.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et du quartier de la Joliette, il se trouve à seulement 15 minutes à pied de la gare Saint-Charles et 7mn a pieds du Métro Joliette et Désirée Clary, au coeur d'un secteur en pleine transformation, proche des accès autoroute.
Les charges de copropriété sont faibles : 58 EUR par mois, comprenant la consommation d'eau, les honoraires du syndic et la cotisation au fonds de travaux. La taxe foncière s'élève à 858 EUR par an.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité d'acquérir un bien de caractère dans un quartier en plein essor, où le cachet de l'ancien se conjugue avec un excellent potentiel de valorisation.