Appartement à vendre | 3 pièces

Dans une petite résidence calme et arborée du 8eme arrondissement, cet appartement de trois pièces d'environ 80 m2, de plain-pied et en rez-de-jardin, offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du parc Borély, des plages et des commerces.
La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, profite d'une exposition sud-ouest et se prolonge sur une terrasse de 62 m2, bordée d'un jardin paysagé d'environ 100 m2. Repas en famille, lecture à l'ombre ou moments entre amis : les extérieurs invitent à profiter pleinement de la douceur du climat marseillais. Une cuisine d'été pourrait compléter cet espace, tandis que l'installation d'une piscine peut être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires et de l'accord de la copropriété.
L'appartement dispose de deux espaces nuit distincts : une suite parentale avec placard et salle de bains, et une seconde chambre, à l'écart de la première, bénéficiant d'une salle d'eau et de placards. Une configuration appréciable pour une famille avec un enfant ou pour un couple souhaitant recevoir enfants, petits-enfants et amis en toute tranquillité.
Actuellement aménagé en T3, il offre également la possibilité d'une transformation en T4, selon les besoins et le projet d'aménagement.
Le parquet massif, les finitions soignées, la climatisation dans l'ensemble du bien, les rangements et le double vitrage contribuent au confort des lieux. Un box double fermé en enfilade est proposé en supplément.
Une belle alternative à la maison, pour profiter d'un jardin au quotidien et d'une vie entre parc et bord de mer.
Charges mensuelles : 200 EUR (chauffage, climatisation, eau froide et entretien des parties communes).
Taxe foncière : 2 101 EUR par an.
Contact : Christine PERRIN | 06 64 66 21 91 | Laugier Fine Immobilier