Appartement à vendre | 2 pièces

A deux pas du Boulevard Baille et de la Place Castellane à proximité de l'ensemble des commerces et transports, dans un immeuble des années '40', le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir découvrir, au troisième et dernier étage, un bel appartement lumineux de Type 2 d'une surface totale de 43.22 m2 Loi Carrez.
Ce bien est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec coin cuisine de de plus 23 m2 exposé ouvrant sur un balcon de 3 m2, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement est vendu occupé. Le locataire est en place depuis 2019, avec un loyer actuel de 611 EUR hors charges par mois. La gestion locative est assurée par le cabinet.
Ce bien de par sa situation géographique est idéal en vue d'un placement où la demande locative est importante avec la proximité immédiate des facultés et de l'hôpital la Conception.
Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Fenêtres en PVC double vitrage.
Charges de copropriété de 60 euros par mois. Taxe foncière de 700 euros. Nous restons à votre disposition pour l'organisation d'une visite. Attention la location saisonnière de type 'airbnb' n'est pas autorisée.
Pour toutes demandes de visites contactez ou adresser un texto à Gabriel MURIAN 06.29.55.39.15