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103,32 m²
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
1er étage
Est/Ouest
425 000 €
Prix de vente
1 126 €
Taxe foncière
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Appartement 4 pièces à vendre

Marseille 13006 , quartier Centre-Ville

SOUS OFFRE : Coeur 6ème arrondissement, entre la rue Paradis et le Haut de la rue Breteuil 'rue du Docteur Jean Fiolle' dans un bel Immeuble ancien sans ascenseur, le Cabinet Laugier-Fine vous invite à venir visiter ce superbe appartement de 103.32m2 loi carrez en parfait état occupant la totalité de l'étage. Les actuels propriétaires ont su conserver toutes les caractéristiques et le charme de l'Ancien (Hauteur sous plafond, cheminées d'ornements), tout en y apportant une décoration contemporaine et soignée. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50m2 au calme absolu avec un espace cuisine entièrement équipée et aménagée ouvrant par trois grandes fenêtres sur les jardins de la copropriété. Côté nuit, deux chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et double vasque pour une surface de 15.89m2. Une troisième pièce de 9.51m2 vient compléter ce bien vous laissant libre choix pour une troisième chambre ou un espace bureau. Pour votre confort, le bien est équipé d'un dressing aménagé sur mesure de nombreux rangements, d'un parquet chêne blond uniforme sur l'ensemble des pièces, d'une climatisation, d'une porte sécurisée, et de fenêtres en double vitrage. Propriétaires occupant dans l'ensemble de l'immeuble.Taxe foncière de 1126 euros. Charges mensuelles de 60 euros.

Votre contact

Marie BOURLIER

07.50.56.14.73

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 4 étages
  • Appartement au 1er étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 7 lots.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine américaine équipée
  • Chauffage radiateur électrique

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 425 000 €
  • Taxes foncières : 1 126 €

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Logement très performant

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Consommation

(énergie primaire)

136 kWh/m².an

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommations pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Faible émission de GES

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Emissions/an

4 kgeqCO2/m2

Émissions de CO2 très importantes

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques:

Minimum : 670 €

Maximum : 980 €