06.82.58.50.21
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41,42 m²
1 chambre
0 salle de bain
0 salle d'eau
4e étage
Sud

Appartement 2 pièces à vendre

Marseille 13004 , quartier Commerce, magasins

VENDU : Palais Longchamp : A l'angle du Boulevard Philippon et de la rue Consolat dans un quartier vivant et dynamique vous offrant la proximité immédiate des commerces et des transports en commun, le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir visiter au quatrième étage et dernier sans ascenseur d'un très bel immeuble Bourgeois qui a fait l'objet d'un ravalement cet appartement de Type deux d'une surface loi carrez de 41.42m. Vous découvrirez depuis son balcon de plus de 5m2 au calme et en exposition sud une très belle vue dégagée sur les toits de la ville et les jardins intérieurs de la copropriété. Cet appartement devra faire l'objet d'une rénovation complète : Plomberie, électricité, huisserie, cuisine, salle de bain, etc... Il s'adresse idéalement à une clientèle souhaitant un appartement avec travaux. Charges de copropriété de 50.00e par mois. Majoritairement des propriétaires occupants dans l'immeuble. Syndic Matera.

Votre contact

Bernard HIBERNAC

06.82.58.50.21

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 4 étages
  • Appartement au 4e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 13 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 600 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
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C
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E
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G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel

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Durée de l'emprunt en années

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Diagnostic réalisé le 06/04/2023

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 et 1540€ par an.

Logement très performant

A
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C
D
E
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

435

kWh/m².an

Emissions

14

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

14

kgCO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive.