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142 m²
4 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 places
Sud
Piscine
Terrasse
799 000 €
Prix de vente
579 €
Taxe foncière
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Maison 5 pièces à vendre

Marseille 13012 , quartier Saint Julien

Au coeur du quartier prisé de Saint-Julien, le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir découvrir cette superbe maison sur un niveau. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, conduisant à une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées coulissantes en aluminium offrent une vue sur le jardin, créant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
La fonctionnalité est au rendez-vous avec une buanderie bien organisée comprenant des espaces de rangement et des toilettes. La suite parentale de plus de 26m2 se compose d'une chambre élégante, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un dressing bien agencé. L'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en fer forgé, débouchant sur un hall distribuant trois chambres, une salle de bain avec douche, et des toilettes. Le parquet au sol ajoute une touche de raffinement, et toutes les huisseries de la maison sont en aluminium, garantissant style et confort.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse ombragée, d'une piscine rafraîchissante, et d'un atelier niché au fond du jardin, le tout préservant une intimité totale dans un environnement paisible. Pour votre plaisir ultime, une dépendance entièrement aménagée de plus de 20m2 comprend une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes. Cette propriété combine élégance, praticité et intimité. Une cave est accessible directement par l'intérieur de la maison. La toiture a été rénovée en 2020. Chaudière mixte. Taxe foncière de 579 euros.

Votre contact

Bernard HIBERNAC

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 toilettes
  • Cuisine américaine équipée
  • Chauffage individuel au gaz

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 799 000 €
  • Taxes foncières : 579 €

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Diagnostic réalisé le 25/10/2023

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 et 2540€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

189

kWh/m².an

Emissions

28

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

28

kgCO2/m2.an