SOUSCOMPROMIS - Au coeur du quartier de Bompard, le Cabinet Laugier Fine vous propose ce ravissant appartement de 34 m2 situé au deuxième étage sans ascenseur d'un petit immeuble marseillais à la façade récemment rénovée.
Baigné de lumière, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, véritable cocon suspendu entre ciel et mer. Son balcon de 5 m2 permet de profiter d'une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et la Méditerranée.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur le balcon, d'une cuisine séparée bénéficiant elle aussi d'un accès extérieur, d'une chambre confortable ainsi que d'une élégante salle d'eau entièrement rénovée dans des matériaux de qualité, WC séparés.
Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à vivre immédiatement ou à être exploité en location sans aucun travaux à prévoir.
Au calme absolu, cet appartement séduira aussi bien les jeunes acquéreurs en quête d'un premier achat de caractère que les investisseurs à la recherche d'un emplacement premium pour une location de qualité.
À pied, vous profiterez des petits commerces de proximité, des cafés de quartier et de toute la douceur de vivre marseillaise dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.
Un véritable coup de coeur, entre authenticité, élégance et art de vivre méditerranéen.
Cet appartement est situé dans une copropriété de 8 lots.
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 377 €
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Christine PERRIN
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Ces calculs sont des simulations pour un prêt à taux fixe.
Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)
Diagnostic réalisé le 05/05/2026
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1960€ par an.
• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2020
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie.
Consommation
(énergie primaire)
298
kWh/m².an
Emissions
65
kgCO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
65
kgCO2/m2.an