Appartement à vendre | 4 pièces

En Exclusivité : Idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, à proximité de la Préfecture, 'rue d'Italie', au sein d'une magnifique bâtisse, au calme, anciennement relais de poste. Les parties communes ont bénéficié d'une totale réhabilitation (façade, cage d'escalier, toiture).
Le Cabinet Laugier Fine vous invite à visiter ce bien entièrement rénové avec soin, niché au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. D'une surface habitable de 86.75m2, dont 58.18m2 selon la loi Carrez, cet appartement lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest et ses grands velux, vous séduira.
La pièce de vie, chaleureuse avec ses poutres apparentes, inclut une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant et 2 chambres avec rangements. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Le plus : une dépendance de 13.77m2 , située sur le même palier et équipée d'une climatisation réversible, pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau.
La copropriété, composée de 24 lots, autorise les usages, professionnels ou résidentiels. Charges mensuelles de 93 EUR. Aucun travaux à prévoir.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.