Appartement à vendre | 2 pièces

Venez découvrir ce bien rare et atypique dans le quartier très recherché de Vauban au cœur du 6ème arrondissement de Marseille situé à proximité des petits commerces de quartier et des commodités.
Niché dans un petit immeuble composé seulement de 2 lots d'habitation, cet appartement à l'allure de petite maison de ville saura vous séduire par son calme et son charme.
En franchissant le portillon, vous accéderez directement au rez-de-chaussée qui abrite un grand garage de 20 m2 ainsi que l'entrée principale du bien. À ce niveau, une chambre spacieuse de 18,63 m2 avec salle de bain attenante et WC vous attend, offrant confort et intimité.
À l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Cet espace se prolonge par une belle terrasse de 15 m2, parfaite pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.
L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage PVC, le chauffage est par climatisation reversible et l'eau chaude individuel electrique.
La taxe foncière sera de 1100€,
Cet appartement au charme unique est un véritable havre de paix en pleine ville. Ne manquez pas cette opportunité !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Pour toutes demandes de visites vous pouvez contacter Aurélie SABRE au 06.35.51.41.03