Immeuble à vendre
Immeuble situé à Marseille dans le 1er
Quartier Vieux Port
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, de la Canebière et à seulement 5 minutes du Vieux-Port, cet immeuble de rapport sur 5 étages offre une excellente rentabilité brute de 9 % (loyers annuels hors charges : 51 300 EUR).
Le bien est entièrement loué et se compose de 6 lots :
5 appartements à usage d'habitation, un par étage
1 local commercial en rez-de-chaussée
Répartition des surfaces et diagnostics :
Local commercial : 42,05 m2 DPE : F
1er étage : 50,03 m2 DPE : E
2e étage : 50,14 m2 DPE : D
3e étage : 51,09 m2 DPE : E
4e étage : 51,35 m2 DPE : E
5e étage : 51,31 m2 DPE : F
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 5 359 EUR
Transports en commun à proximité immédiate (tramway, métro)
Pour toute demande de visite contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
VOTRE CONTACT
Gabriel MURIAN
06.29.55.39.15
04.95.05.50.10
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Espace intérieur
- Chauffage radiateur électrique
Détail du prix de vente
- Les honoraires sont à la charge du vendeur
- Prix de vente honoraires inclus : 495 000 €
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Ces calculs sont des simulations pour un prêt à taux fixe.
Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie.
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
Emissions
10
kgCO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
10
kgCO2/m2.an