Appartement à vendre | 2 pièces

295 000 €
65,92 m²
2 chambres
1 salle de bain
4e étage
1 place
1 place
Sud/Est
Terrasse

Appartement situé à Marseille dans le 10ème

Quartier Ecole, commerce

Le cabinet Laugier-Fine vous invite à découvrir ce superbe appartement baigné de lumière naturelle, de type 3, d'une surface de 65,92 m2 Loi Carrez, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle du vaste séjour avec coin cuisine, prolongé par une magnifique terrasse de plus de 16 m2 exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur un château. L'espace nuit se compose de deux belles chambres équipées de penderies murales, d'une salle de bains moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Pour votre confort, le bien est vendu avec un box en sous-sol et une place de parking privative au sein de la résidence
Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Charges de copropriété: 136 EUR mois. Taxe foncière de 1600 EUR.
Pour toute demande de visite contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

La copropriété

  • Bâtiment de 4 étages
  • Appartement au 4e étage

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1640 €

VOTRE CONTACT

Gabriel MURIAN

06.29.55.39.15

04.95.05.50.10

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine américaine
  • Chauffage radiateur électrique

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 295 000 €
  • Quote-part annuelle des charges : 1640 €
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Performance énergétique

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Diagnostic réalisé le 21/05/2025

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1170€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2000

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

154

kWh/m².an

Emissions

4

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

4

kgCO2/m2.an

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Le cabinet Laugier Fine ne procède à aucun démarchage téléphonique, mais nous vous informons que vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel: www.bloctel.gouv.fr