SOUS OFFRE - Maison de ville avec jardin au cœur du Roucas Blanc
Située dans le quartier recherché du Roucas Blanc (13007), cette maison traversante de 118 m2 exposée sud/nord offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des écoles et commodités. Elle se trouve également à deux pas de la Corniche et de la place du Terrail.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel
Répartie sur trois niveaux, la maison s’ouvre sur une vaste pièce à vivre traversante de 37 m2, offrant une vue dégagée sur les jardins. Elle donne également accès à une terrasse avec vue sur le jardin piscinable.
Un agencement pratique
À l'étage, deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec baignoire composent l’espace nuit.
En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire, une salle d’eau et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis s’ouvrent sur une terrasse et un jardin de 60 m2, à aménager selon vos envies.
Un potentiel à exploiter
La maison nécessite quelques aménagements, notamment l’installation de la cuisine, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation dans un cadre privilégié.
Un espace extérieur permet de stationner vélos et scooters, un atout pratique pour profiter pleinement du quartier et de ses environs.
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Christine PERRIN
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Diagnostic réalisé le 20/11/2024
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 et 2580€ par an.
• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2000
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie.
Consommation
(énergie primaire)
196
kWh/m².an
Emissions
42
kgCO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
42
kgCO2/m2.an