Maison à vendre | 5 pièces

118 m²
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Sud/Nord
Terrasse

Maison située à Marseille dans le 7ème

Quartier Roucas Blanc

SOUS OFFRE - Maison de ville avec jardin au cœur du Roucas Blanc
Située dans le quartier recherché du Roucas Blanc (13007), cette maison traversante de 118 m2 exposée sud/nord offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des écoles et commodités. Elle se trouve également à deux pas de la Corniche et de la place du Terrail.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel
Répartie sur trois niveaux, la maison s’ouvre sur une vaste pièce à vivre traversante de 37 m2, offrant une vue dégagée sur les jardins. Elle donne également accès à une terrasse avec vue sur le jardin piscinable.
Un agencement pratique
À l'étage, deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec baignoire composent l’espace nuit.
En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire, une salle d’eau et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis s’ouvrent sur une terrasse et un jardin de 60 m2, à aménager selon vos envies.
Un potentiel à exploiter
La maison nécessite quelques aménagements, notamment l’installation de la cuisine, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation dans un cadre privilégié.
Un espace extérieur permet de stationner vélos et scooters, un atout pratique pour profiter pleinement du quartier et de ses environs.
Contactez-nous pour plus d’informations.

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Christine PERRIN

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04.95.05.50.10

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Espace intérieur

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 toilettes
  • Cuisine américaine
  • Chauffage radiateur électrique

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Diagnostic réalisé le 20/11/2024

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 et 2580€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2000

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

196

kWh/m².an

Emissions

42

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

42

kgCO2/m2.an

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