Appartement à vendre | 1 pièce
Appartement situé à Marseille dans le 9ème
Quartier Mazargues et Cabot
STUDIO AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF - ENTRE MAZARGUES ET LE CABOT
Situé dans un quartier recherché entre Mazargues et Le Cabot, au fond d'une impasse dans une résidence arborée, fermée et sécurisée des années 2000, le Cabinet Laugier Fine vous présente ce charmant studio en rez-de-jardin de 25,68 m2 (loi Carrez).
Un extérieur au calme pour profiter des beaux jours !
Ce bien se compose d'une pièce de vie de 22 m2, agrémentée d'un coin kitchenette. Une large baie vitrée ouvre sur une terrasse et un jardin privatif exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Une salle d'eau avec wc complètent ce bien.
Confort et prestations :
Double vitrage sur l'ensemble du bien.
Volets roulants électriques pour plus de confort.
Arrosage automatique dans le jardin.
Informations pratiques :
Charges mensuelles : 68 EUR (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, espaces verts, portail électrique etc...).
Taxe foncière : 1 018 EUR.
Ce studio offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
La copropriété
- Bâtiment de 3 étages
- Appartement au rez-de-chaussée
Cet appartement est situé dans une copropriété de 126 lots.
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 812 €
VOTRE CONTACT
Marie BOURLIER
07.50.56.14.73
04.95.05.50.10
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Espace intérieur
- 1 pièce
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Coin cuisine
- Chauffage radiateur électrique
Détail du prix de vente
- Les honoraires sont à la charge du vendeur
- Prix de vente honoraires inclus : 195 000 €
- Quote-part annuelle des charges : 812 €
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Ces calculs sont des simulations pour un prêt à taux fixe.
Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)
Diagnostic réalisé le 21/11/2024
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880€ par an.
• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2000
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie.
Consommation
(énergie primaire)
279
kWh/m².an
Emissions
8
kgCO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
8
kgCO2/m2.an