Appartement à vendre | 4 pièces

PÉRIER | T4 TRAVERSANT | 124 m2 | TERRASSE | 22 m2
Dans le très prisé 8eme arrondissement de Marseille, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, le Cabinet Laugier Fine vous propose un appartement, niché au 2eme étage d'un immeuble de standing avec gardien.
Dès l'entrée, on y découvre l'espace et la lumière.
Traversant, orienté Sud-Est / Nord-Ouest, cet appartement de 124 m2 offre une ambiance paisible et une organisation idéale pour la vie de famille.
Le séjour de 52.5 m2 est le coeur de la maison : spacieux, baigné de lumière, il s'ouvre sur une terrasse de 22 m2 sans vis-à-vis, surplombant un jardin verdoyant. Un vrai coin de calme en pleine ville.
Juste à proximité, une cuisine indépendante et équipée de 13 m2 avec sa loggia invite à des petits-déjeuners ou des repas en famille.
Côté nuit, chacun trouve sa place : Trois chambres de 11, 12 et 16 m2, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés, et de nombreux rangements bien pensés pour un quotidien fluide.
L'ensemble est en excellent état, avec belle hauteur sous plafond, double vitrage, et un charme discret et de bon gôut.
Et pour compléter ce bien : une cave et une chambre de bonne (10m2) sont incluses, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol.
La résidence est à l'image de l'appartement : calme, bien entretenue, entourée d'espaces verts, sécurisée, avec un gardien.

Les atouts :
Appartement traversant Sud-Est / Nord-Ouest
Terrasse au calme, sans vis-à-vis
Belle hauteur sous plafond, double vitrage
Résidence calme, avec espaces verts et gardien
Proche Ecoles, transports, commerces
Cave et chambre de bonne incluses
Place de parking en sous-sol en sus

Informations pratiques :
Charges : 300 EUR/mois (Eau froide, gardien, portails électriques x2, entretien des espaces verts et des parties communes de l'immeuble etc...)
Taxe foncière : 3 706 EUR
DPE : C / A
Copropriété de 46 lots
Prix : 599 000 EUR FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur )
Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une vie de famille confortable en plein coeur du 8e arrondissement.