Appartement à vendre | 2 pièces

Une adresse centrale, un beau volume de réception et de belles possibilités d'aménagement !
Au coeur du 6e arrondissement de Marseille, rue du Docteur Escat, à proximité immédiate de l'avenue du Prado et de la place Castellane, découvrez cet appartement de 42,73 m2 situé au 1er étage d'un ancien immeuble marseillais bien tenu.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier : marché du Prado, commerces, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied.
L'appartement offre une configuration intéressante, articulée autour d'un séjour de plus de 21 m2, dont le coin en alcôve permet d'envisager un espace nuit astucieusement intégré. Une cuisine indépendante et un espace bureau complètent l'ensemble, laissant entrevoir de belles possibilités pour repenser les volumes et créer un intérieur à son image.
Quatre portes-fenêtres en double vitrage apportent du caractère à l'appartement et rythment les ouvertures sur rue.
Les atouts du bien : Emplacement central, à proximité immédiate de Castellane et du Prado ; Séjour spacieux avec potentiel d'aménagement d'un espace nuit ; Cuisine indépendante et espace bureau ;Quatre portes-fenêtres en double vitrage ; Immeuble marseillais bien tenu.
Informations pratiques : Surface : 42,73 m2 Étage : 1er, sans ascenseur Chauffage individuel électrique Eau chaude par cumulus individuel Taxe foncière : 710 EUR/an Syndic : Cabinet Plaisant
Un bien à découvrir pour son emplacement stratégique et son potentiel de transformation, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.