Appartement à vendre | 3 pièces

245 000 €
62,92 m²
2 chambres
1 salle de bain
7e étage
1 place
Sud/Ouest
Terrasse

Appartement situé à Marseille dans le 10ème

Quartier Capelette

Dans une résidence récente et sécurisée (2014), découvrez ce superbe T3 en parfait état, idéalement situé dans le quartier en plein essor de La Capelette, à proximité du futur tramway.
Un cadre de vie agréable et lumineux
Situé au 7e étage avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière offre une pièce de vie spacieuse de 28 m2, intégrant une cuisine américaine semi-équipée, un espace salon et salle à manger, et s'ouvre sur une charmante terrasse. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la ville et sur Notre-Dame de la Garde sans vis-à-vis.
Des espaces bien pensés
Espace jour/nuit séparé pour plus de tranquillité.
Deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple.

Les atouts de l'appartement
Exposition SUD-OUEST, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Terrasse conviviale pouvant accueillir aisément une table pour 4 personnes.
Aucuns travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété !
Un environnement calme et sécurisé dans une résidence entretenue avec soin.
Box en sous-sol inclus, accessible directement par ascenseur.
Un quartier en plein renouveau
Proximité immédiate des commerces et transports.
Accès au futur tramway à seulement 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Un secteur dynamique qui ne cesse de se valoriser.

La copropriété

  • Bâtiment de 8 étages
  • Appartement au 7e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 150 lots.

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1316 €

VOTRE CONTACT

Julie NAHON

06.68.76.10.10

04.95.05.50.10

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Espace intérieur

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine américaine
  • Chauffage individuel

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 245 000 €
  • Quote-part annuelle des charges : 1316 €
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Performance énergétique

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Diagnostic réalisé le 22/01/2025

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2021

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

145

kWh/m².an

Emissions

18

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

18

kgCO2/m2.an

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Le cabinet Laugier Fine ne procède à aucun démarchage téléphonique, mais nous vous informons que vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel: www.bloctel.gouv.fr