Appartement à vendre | 4 pièces

Idéalement situé à proximité immédiate de l'Hôpital de la Timone, au coeur d'un secteur particulièrement recherché, bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, transports en commun et à l'ensemble des commodités, le Cabinet Laugier-Fine vous invite à découvrir ce magnifique appartement traversant de type 4, d'une superficie de 83 m2 Loi Carrez, situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Baigné de lumière grâce à son exposition et à sa position dominante, cet appartement en très bon état séduit avant tout par sa superbe vue totalement dégagée sur le secteur sud de la ville, sans vis-à-vis, offrant un panorama agréable et une véritable sensation d'espace.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour de plus de 28 m2 ouvert sur une belle terrasse de plus de 12 m2. Une cuisine américaine semi-équipée complète harmonieusement cet espace convivial.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un dégagement desservant deux autres chambres, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants.
Atout rare dans le secteur : l'appartement est vendu avec une place de parking privative et un box fermé, offrant un confort de stationnement particulièrement recherché.
Chauffage individuel électrique, eau chaude collective (incluse dans les charges). Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Installation électrique conforme. DPE : B.
Charges de copropriété de 223 euros par mois. Taxe foncière de 2150 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.
Pour toute demande de visite contacter Aurélie SABRE 06.35.51.41.03
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.