Appartement à vendre | 4 pièces

SOUS COMPROMIS À deux pas du Cours Julien, à proximité immédiate des transports en commun (métro et tramway) ainsi que de tous les commerces de quartier, découvrez ce bel appartement de caractère situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1930 parfaitement entretenu.Les parties communes ainsi que la façade ont été récemment rénovées, offrant un cadre de vie agréable et soigné. Cette copropriété à taille humaine, élevée sur 6 étages, comprend seulement 12 lots, dont deux locaux commerciaux et sept logements d'habitation.Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cet appartement traversant, exposé Est/Ouest, aux beaux volumes et aux prestations d'époque préservées : tomettes d'origine, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond.la vue est dégagée sur la ville et offre meme une petite vue mer .L'appartement se compose de la manière suivante :

Une vaste entrée desservant l'ensemble des pièces ;
Une cuisine indépendante donnant sur cour;
Un séjour lumineux bénéficiant de trois portes-fenêtres et baigné de lumière naturelle ;
trois grandes chambres aux surfaces généreuses,de 12 , 17 et 14 m2 ;
deux salles de bains ;
Plusieurs espaces de rangement et placards ;
Un WC indépendant ;
Un balcon filant de 4 m2

L'appartement est en bon état général et nécessitera uniquement quelques travaux de rafraîchissement. Les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Taxe foncière 2025 : 1 800 EUR.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement de caractère au coeur d'un quartier vivant et recherché.