Appartement à vendre | 3 pièces

SOUS COMPROMIS : Dans le très recherché secteur des Cinq-Avenues, à proximité immédiate du Palais Longchamp, de ses espaces verts et de ses commodités, découvrez un quartier prisé pour sa qualité de vie, son animation et sa parfaite desserte en transports en commun (métro, tramway, bus), ainsi que sa proximité avec les écoles, commerces et grands axes.

Situé rue Marx Dormoy, au sein d'un magnifique immeuble marseillais ancien, parfaitement entretenu, le cabinet Laugier-Fine vous propose ce superbe appartement traversant de type 3 de 89.02m2 loi carrez 94m2 au total situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur.

Ce bien rare bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et de volumes généreux. Dès l'entrée, un hall dessert un vaste séjour baigné de lumière de plus de 25 m2, exposé Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, ouverte sur un balcon côté cour intérieure, permet d'aménager un agréable espace extérieur pour les repas.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, toutes deux ouvrant sur un balcon filant, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC indépendants.

Cet appartement offre également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de le transformer en type 4 selon vos besoins.

Chauffage individuel au gaz, eau chaude par cumulus. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement.

Les charges de copropriété sont de 198 EUR par mois. Taxe foncière: 1300 EUR.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement de charme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.