Appartement à vendre | 3 pièces

71,30 m²
2 chambres
3e étage
Est/Ouest

Appartement situé à Marseille dans le 1er

Quartier Centre Ville

SOUS OFFRE : Idéalement situé au coeur de la rue de la Palud, à deux pas de l'église, cet appartement atypique saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Dans un immeuble entièrement rénové (façade et toiture neuves), découvrez cet ensemble de 71 m2 composé d'un appartement de type 2/3 et d'un studio attenant. L'appartement principal, d'une surface de 57 m2, offre un bel espace de vie avec une mezzanine pour un coin nuit supplémentaire ,et une chambre indépendante , alliant charme et modernité avec ses tomettes et parquet au sol., la cuisine est ouverte et équipée , le salon dispose également d'un poêle a bois . Climatisé et équipé d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, vous bénéficierez également du confort du double vitrage. Le studio attenant de 14 m2, avec son coin cuisine et sa douche, peut servir de bureau, de chambre d'amis ou de location indépendante. Situé au 3ème étage, ce bien ensoleillé et sans vis a vis ,est idéal pour les amateurs de caractère et de praticité. À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous rapidement !

La copropriété

  • Bâtiment de 4 étages
  • Appartement au 3e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 15 lots.

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 870 €

VOTRE CONTACT

Gilles CHRISTOLOMME

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Espace intérieur

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine américaine
  • Chauffage individuel

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2000

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

223

kWh/m².an

Emissions

7

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

7

kgCO2/m2.an

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