Appartement à vendre | 2 pièces

144 000 €
35,66 m²
1 chambre
1 salle d'eau
Ouest

Appartement situé à Marseille dans le 4ème

Quartier Stade vallier, cinéma

Dans le secteur recherché des Cinq-Avenues / Foch, à proximité du Stade Vallier et du Palais Longchamp, Trés bien desservi en transports en commun (métro blancarde ou cinq avenue, tramway, bus) et proche de nombreux commerces de proximité, ainsi que des écoles et axes routiers.
Situé dans une copropriété très bien entretenue datant de 1954, au sein d'un environnement calme et résidentiel Venez découvrir cet appartement de Type 2 entièrement refait à neuf avec goût.
Le logement exposé Ouest se compose d'un séjour , ainsi que d'une cuisine meublée et entièrement équipée indépendante (four, plaque de cuisson, hotte aspirante), avec possibilité d'ouvrir le mur sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
Le système de chauffage est collectif au gaz, l'eau chaude est individuel électrique par cumulus, l'ensemble des fenêtres sont en PVC double vitrage.
Les charges de copropriété sont de 447EUR/trim,
L'appartement est actuellement loué avec un bail de 3 ans pour un loyer de 1000EUR CC
Pour toutes demandes merci de contacter Aurélie SABRE 06.35.51.41.03 (ref: SAKAKINI)

La copropriété

  • Bâtiment de 8 étages

Cet appartement est situé dans une copropriété de 70 lots.

VOTRE CONTACT

Aurélie SABRE

06.35.51.41.03

04.95.05.50.10

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée équipée
  • Chauffage collectif au gaz

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 144 000 €
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Performance énergétique

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Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)

Diagnostic réalisé le 25/11/2025

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 900€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2000

Logement très performant

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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

197

kWh/m².an

Emissions

15

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

15

kgCO2/m2.an

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