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86,01 m²
3 chambres
0 salle de bain
1 salle d'eau
1er étage
1 place
Est/Ouest
Terrasse

Appartement 4 pièces à vendre

Marseille 13008 , quartier Bus

VENDU : Dans une résidence de standing sécurisée et bien entretenue, le cabinet Laugier Fine vous propose à la vente ce bel appartement familial de Type 3/4 d'une surface de 86.01 m2 Loi Carrez, dans un environnement privilégié.
Il est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et à taille humaine, avec un joli jardin arboré datant de 2003.
Exposé EST côté chambres et OUEST coté salon/terrasse, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée.
Il se compose comme suit : un couloir avec placard mène à une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée. Le tout s'ouvre sur une belle terrasse sur laquelle il est possible d'aménager un coin repas et un salon d'extérieur où il fait bon se relaxer..
L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux belles chambres avec placards, et un bureau (qui communique avec une des chambres) . un balcon dessert l'ensemble des chambres avec une vue dégagée sur les collines du Roy d'Espagne. Une salle d'eau et des WC séparés complètent le bien.
Les atouts de ce bel appartement familial : une vaste pièce de vie, calme, pas de gros travaux à prévoir ... Vous n'aurez plus qu'à vous installer afin de profiter de ce quartier privilégié.
Un grand double box avec un grand espace cave en sous-sol, directement accessible de l'immeuble, est vendu avec l'appartement. Une autre place de parking privative en sous-sol est proposée en sus du prix.
A deux pas de toutes les commodités, écoles, collèges et lycées, commerces du Lapin Blanc, Parc du Roy d'Espagne et à 10 mn à pieds de la plage, bar et restaurants animés de la Vieille chapelle.
Charges mensuelles de 188 euros. Taxe foncière 1699 euros.

Votre contact

Julie NAHON

06.68.76.10.10

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 3 étages
  • Appartement au 1er étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 130 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 2256 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine américaine équipée
  • Chauffage individuel électrique

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Durée de l'emprunt en années

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Diagnostic réalisé le 30/08/2023

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

132

kWh/m².an

Emissions

4

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

4

kgCO2/m2.an