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305,72 m²
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470 000 €
Prix de vente
2 524 €
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Immeuble à vendre

Marseille 13015 , quartier bus

SPECIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE DE RAPPORT : Dans le 15ème arrondissement de Marseille, au numéro 85 de l'Avenue de la Viste, le Cabinet Laugier-Fine vous propose d'investir dans cet immeuble atypique élevée de deux étages sur rez-de-chaussée et composé de huit logements. Au rez-de-chaussée vous trouverez trois appartements de Type 2 ; date d'entrée des locataires : rez-de-chaussée droite 27/04/2021, rez-de-chaussée gauche 12/04/2022 et un logement vacant. Le 1er étage comprend trois appartements de Type 2 également dont un logement vacant ; date d'entrée des locataires : 01/04/2017 et 01/02/1998. Le 2ème et dernier étage est composé de deux logements : un Type 2 date d'entrée du locataire 01/10/1197 et un Type 4 date d'entrée du locataire 01/021976. L'ensemble des baux sont à usage d'habitation . Revenus annuels hors charges de 32 913.94EUR avec pour projection les loyers des deux logements vacants. L'immeuble est géré par le Cabinet Laugier-Fine. Taxe foncière de 2524 euros.

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Gilles Christolomme

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Bilan énergétique

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Espace intérieur

  • Chauffage non spécifié

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 470 000 €
  • Taxes foncières : 2 524 €

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Logement très performant

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Consommation

(énergie primaire)

329 kWh/m².an

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommations pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Faible émission de GES

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Emissions/an

10 kgeqCO2/m2

Émissions de CO2 très importantes

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021