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41,50 m²
1 chambre
0 salle de bain
1 salle d'eau
1er étage
Sud/Est

Appartement 2 pièces à vendre

Marseille 13009 , quartier Bus

SOUS OFFRE : Proche Boulevard Michelet au coeur d'un secteur résidentiel du neuvième arrondissement, dans une petite traverse au calme absolu, le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir visiter au sein d'une petite copropriété de charme et intimiste de quatre lots d'habitation, ce superbe appartement de Type 2 d'une surface de 41.50m2 Loi Carrez situé au 1er et dernier étage. Le bien à fait l'objet d'une rénovation soignée avec de très belles prestations (climatisation réversible, huisseries double vitrage en pvc, parquet uniforme, wc suspendu etc...). Vous serez conquis et séduits par sa lumière. Depuis l'espace salon/cuisine, vous accéderez à un premier balcon avec une vue dégagée. Côté nuit, une chambre de plus de 11m2 donnant sur un deuxième balcon exposé Plein Sud sans vis-à-vis. Une salle d'eau complètement rénovée avec vmc et wc suspendu. Cette rénovation à su apporter le confort d'un logement neuf tout en conservant les volumes et le charme de l'ancien. Cage d'escaliers entièrement refaite. Pour votre confort, une cave de 8m2 complète le bien. L'appartement est vendu avec les combles qui pourront dans le futur être aménagés. Stationnement aisé devant la copropriété. Taxe foncière d'environ 800 EUR. Charges de copropriété de 20.00EUR / mois.

Votre contact

Patrice CRELLEUX

07.87.36.36.43

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 1 étage
  • Appartement au 1er étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 9 lots .

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine américaine
  • Chauffage individuel

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Durée de l'emprunt en années

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Diagnostic réalisé le 16/05/2023

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 590€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

A
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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

134

kWh/m².an

Emissions

3

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
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G

émissions de CO2 très importantes

3

kgCO2/m2.an