06.86.50.33.18
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71,51 m²
2 chambres
0 salle de bain
0 salle d'eau
1er étage
Est/Ouest
165 000 €
Prix de vente
1 151 €
Taxe foncière
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Appartement 3 pièces à vendre

Marseille 13006 , quartier commerces, transport en commun

Spécial Placement Immobilier : Au coeur du Centre Ville Marseillais entre la rue Paradis et la rue St Ferréol 'rue Venture' au premier étage d'un bel ancien, le Cabinet Laugier Fine vous proprose l'acquisition d'un local à usage professionnel occupant la totalité du premier étage. Le bureau est actuellement loué via un bail professionnel ayant pris effet en date du 15 Octobre 2018 pour une durée de 6 ans se terminant le 14 Octobre 2024. Le montant du loyer principal est de 520.00EUR Charges 22.00EUR TOM 28.00EUR Foncier 70.00EUR soit un quittancement de 640.50EUR par mois. La surface du local est de 71.51m2, il est double exposition sur rue et sur cour, il dispose d'un vaste hall d'entrée faisant office de salle d'attente, d'une salle pour les archives et trois bureaux indépendants + toilette. Nous sommes les gestionnaires du bien et syndic de l'immeuble. La cage d'escaliers est en parfait état. Charges de 87.00EUR par mois Taxe Foncière de 1151.00EUR. Locataire sérieux en place et à jour de l'ensemble des loyers. Idéal pour placement locatif.

Votre contact

Gilles Christolomme

06.86.50.33.18

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 4 étages
  • Appartement au 1er étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 11 lots.

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1050 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non soumis au DPE

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non soumis au DPE

Espace intérieur

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 toilette
  • Cuisine non spécifiée
  • Chauffage non spécifié

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 165 000 €
  • Taxes foncières : 1 151 €
  • Quote-part annuelle des charges : 1050 €

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Logement très performant

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Consommation

(énergie primaire)

kWh/m².an

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommations pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Faible émission de GES

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Emissions/an

kgeqCO2/m2

Émissions de CO2 très importantes

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021