06.82.58.50.21
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103,18 m²
3 chambres
0 salle de bain
2 salles d'eau
7e étage
1 place
Nord
339 000 €
Prix de vente
1 768 €
Taxe foncière
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Appartement 4 pièces à vendre

Marseille 13003 , quartier Gare St Charles

A deux pas de la Gare St Charles et de la Place Victor Hugo avec la proximité immédiate des transports en commun et des commerces dans un secteur géographique en plein renouveau immobilier rue Palestro, le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir découvrir au sein d'un immeuble récent 'année 2010' un appartement de Type 4 d'une surface de 103m2 loi carrez en parfait état. Depuis son vaste séjour de plus de 31m2 vous disposerez par de larges baies vitrées d'une terrasse en exposition sud/ouest au calme absolu. La cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée celle-ci à également un accès direct sur la terrasse ce qui est très agréable pour vos futurs repas. Ce bien est parfaitement adapté pour une vie de famille avec à votre disposition trois chambres avec vue dégagée dont une suite parentale, les deux salles de bains facilitent le moment de la douche quand on vit en famille. Pour votre confort l'appartement vous fait profiter d'un box en sous sol de l'immeuble et d'une cave, pour garantir la sécurité de votre véhicule un gardien de nuit est présent sur site. Le bien est pourvu d'un double vitrage avec fermeture par domotique, d'une porte blindée, et de très nombreux rangements avec aménagements intérieurs. Les charges de copropriété sont de 147.00EUR par mois, la Taxe Foncière est de 1768.00EUR. Le CABINET LAUGIER FINE se fera un plaisir de vous aider pour planifier une visite.
 

Votre contact

Bernard Hibernac

06.82.58.50.21

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 9 étages
  • Appartement au 7e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 52 lots.

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 2100 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 0 salles d'eau
  • 2 toilettes
  • Cuisine séparée équipée
  • Chauffage non spécifié

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 339 000 €
  • Taxes foncières : 1 768 €
  • Quote-part annuelle des charges : 2100 €

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Logement très performant

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Consommation

(énergie primaire)

143 kWh/m².an

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommations pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Faible émission de GES

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Emissions/an

6 kgeqCO2/m2

Émissions de CO2 très importantes

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques:

Minimum : 750 €

Maximum : 850 €