06.35.51.41.03
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62,51 m²
1 chambre
0 salle de bain
1 salle d'eau
Nord
220 000 €
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Maison 2 pièces à vendre

Marseille 13010 , quartier métro

Bienvenue dans cette maison loft nichée au coeur d'une impasse paisible, offrant une vue pittoresque sur un terrain agricole, entre les quartiers animés de la Timone et de Saint Pierre. Cette maison de style loft, d'une surface habitable de 62.51m2, incarne l'esprit d'un atelier d'artiste coloré, où chaque détail respire la créativité.
Caractéristiques Principales :

Style Loft Artistique : Cette propriété est répartie sur trois niveaux, chacun offrant des volumes et des hauteurs sous plafond uniques, conférant à chaque espace une atmosphère singulière.
Atmosphère Apaisante : Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison est un véritable appel à la zenitude, idéal pour ceux qui recherchent un refuge loin de l'agitation urbaine.
Espaces de Vie Conviviaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre accueillante, agrémentée d'une cuisine américaine avec un grand comptoir, parfait pour organiser des apéros chaleureux entre amis et familles.
Confort Moderne : La maison dispose d'une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que d'un WC séparé, offrant un confort optimal au quotidien.
Polyvalence des Espaces : Les premier et deuxième niveaux comprennent deux pièces ouvertes, offrant une flexibilité d'utilisation en tant que chambres à coucher, bureaux ou espaces créatifs selon vos besoins et préférences.
Equipement : Pour un confort été et hiver l'ensemble du bien est équipé d'un système de chauffage par climatisation réversible et l'eau chaude est alimenté par un cumulus, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC.

Cette maison est une véritable toile vierge pour votre imagination, offrant un espace où votre créativité peut s'épanouir. Que vous recherchiez un lieu de vie inspirant ou un refuge paisible au coeur de la ville, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Contactez Aurélie SABRE au 06.35.51.41.03 dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme incomparable de cette maison de style loft.

Votre contact

Aurélie SABRE

06.35.51.41.03

04.95.05.50.10

La copropriété

Cette maison est situé dans une copropriété de 2 lots .

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine américaine
  • Chauffage individuel

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 220 000 €

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Diagnostic réalisé le 04/03/2024

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

A
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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

120

kWh/m².an

Emissions

3

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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G

émissions de CO2 très importantes

3

kgCO2/m2.an