06.29.55.39.15
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46,54 m²
1 chambre
1 salle de bain
0 salle d'eau
1er étage
Sud
139 000 €
Prix de vente
950 €
Taxe foncière
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Appartement 2 pièces à vendre

Marseille 13004 , quartier Centre Ville

Situé Impasse Croix de Régnier, à seulement quelques pas du boulevard Eugène Pierre et à proximité du haut du boulevard de la Libération, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Cet appartement est situé au premier étage sans ascenseur de la copropriété il bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Caractéristiques Principales :

Type : Appartement de Type 2
Superficie : 47m2 loi Carrez
Exposition: Sud 
Étage : Premier étage d'un immeuble construit en 1996
Luminosité : Trois fenêtres en façade en double vitrage
Agencement : Vaste séjour avec cuisine ouverte de 29m2
Chambre indépendante
Salle de bains
Toilettes indépendantes

Opportunité Exceptionnelle : Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un placement immobilier dans un secteur en plein essor et dans un immeuble bien construit de trois étages constitué de 6 lots d'habitations 2 lots par niveaux, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques uniques en font un bien rare sur le marché pour y vivre ou pour un placement sécurisé.
Charges de copropriété de 65.00EUR.
Le cabinet Laugier-Fine reste à votre disposition pour l'organisation d'une visite. 

Votre contact

Gabriel MURIAN

06.29.55.39.15

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 3 étages
  • Appartement au 1er étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 14 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 840 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
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C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine américaine
  • Chauffage radiateur électrique

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 139 000 €
  • Taxes foncières : 950 €
  • Quote-part annuelle des charges : 840 €

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Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

A
B
C
D
E
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

183

kWh/m².an

Emissions

5

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

5

kgCO2/m2.an