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70 m²
2 chambres
1 salle de bain
0 salle d'eau
3e étage
1 place
Sud

Appartement 3 pièces à vendre

Marseille 13006 , quartier Centre Ville

SOUS COMPROMIS Situé au sein d'une résidence récente nommée 'Le Royal Castellane' construit en 2008 ,le cabinet Laugier-Fine vous propose de venir découvrir un superbe appartement traversant de Type 3 d'une surface de 70 m2 Loi Carrez au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle à proximité immédiate de la place Castellane, des transports en commun et de toutes les commodités. L'appartement comprend un vaste séjour avec coin cuisine de 38 m2 ouvrant sur un grand balcon de 13 m2 exposé Sud, offrant un calme absolu et sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose de deux chambres équipées de penderies murales, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Climatisation collective. Pour votre confort, vous avez la possibilité d'acquérir en sus du prix un box double en sous sol d'une surface de 24 m2 pour 45.000EUR supplémentaires. Charges mensuelles de 178EUR.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé de Marseille. Le cabinet Laugier Fine reste à votre disposition pour l'organisation d'une visite.

Votre contact

Gabriel MURIAN

06.29.55.39.15

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 7 étages
  • Appartement au 3e étage

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 2131 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine américaine
  • Chauffage radiateur électrique

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Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

128

kWh/m².an

Emissions

3

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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G

émissions de CO2 très importantes

3

kgCO2/m2.an