Local à vendre

SOUS COMPROMIS : Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique sur le marché immobilier marseillais l'acquisition des murs de ce local commercial, dans le secteur le plus touristique de Marseille situé entre le Vieux Port et le quartier du Panier, Avenue Saint Jean. Ce local peut être envisagé pour la création de votre activité ou pour un investissement locatif avec une rentabilité de plus de 7%. Avec une surface totale de 40.16m2, ce local offre amplement d'espace pour différentes activités. Profitez d'un espace supplémentaire avec une mezzanine en parfait état, idéale pour des bureaux, un espace de stockage ou tout autre usage que vous pourriez envisager. Luminosité optimale : La belle vitrine permet à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur, créant ainsi une atmosphère accueillante et chaleureuse. Design soigné : Le parquet au sol, la grande hauteur sous plafond et les huisseries en aluminium confèrent au local un cachet unique, offrant un cadre élégant pour votre activité. Confort moderne : Bénéficiez de prestations de très bonnes qualité, notamment la climatisation assurant un environnement agréable pour votre clientèle ou pour vos employés. Usage Restreint : Veuillez noter que l'activité de restauration ou tout commerce de bouche est strictement interdite dans ce local. Charges Mensuelles : Des charges mensuelles 50.00EUR Taxe Foncière : La taxe foncière s'élève à 1719.00EUR par an. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace unique.

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Gabriel MURIAN

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