06.35.51.41.03
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35 m²
1 chambre
0 salle de bain
0 salle d'eau
3e étage
Sud

Appartement 1 pièce à vendre

Marseille 13005 , quartier Centre Ville et l'ensemble de ses commerces

SOUS COMPROMIS Situé entre le Boulevard Eugène Pierre et la rue du Camas 'Boulevard Chave' L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, au coeur d'un quartier vivant et convivial, offrant toutes les commodités à portée de main. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports en commun. Le bien est niché au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien.

Appartement vendu avec locataire en place,depuis le 15 Juin 2021 soit un bail reconduit pour 3 ans à compter du 15 Juin 2024 qui se terminera en juin 2027, loyer hors charges 430.31 EUR charges 33.00 EUR, locataire à jour de ses loyers.

Détails du Bien:

Type: Appartement de Type 1/2
Superficie: 33.90 m2
Étage: 3ème étage (sans ascenseur)
Vue: sur boulevard
Fenêtres: Deux fenêtres en façade avec double vitrage pour une belle luminosité.
Cuisine: Cuisine indépendante
Salon: Avec alcôve permettant de créer un espace nuit confortable
Sol: Authentiques tomettes offrant un cachet unique
Hauteur sous plafond: Belle hauteur sous plafond pour une sensation d'espace

Atouts majeurs:

Parfait pour un investissement locatif lucratif
Emplacement privilégié dans un secteur très recherché
Syndic bénévole assurant des charges maîtrisées (40.00EUR)
Taxe foncière raisonnable: 540.00EUR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au charme authentique, dans un environnement préservé et recherché. Que vous recherchiez votre premier chez-vous ou un investissement locatif rentable, cet appartement répondra à toutes vos attentes. N'hésitez pas à contacter Aurélie SABRE 06.35.51.41.03 dès maintenant pour organiser une visite.

Votre contact

Aurélie SABRE

06.35.51.41.03

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 4 étages
  • Appartement au 3e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 11 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 485 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • Cuisine séparée
  • Chauffage non spécifié

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Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 580€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

A
B
C
D
E
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

167

kWh/m².an

Emissions

5

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
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C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

5

kgCO2/m2.an