Appartement à vendre | 1 pièce

Un bien atypique au calme, idéal pour un investissement locatif !
Situé dans le quartier recherché de Saint-Pierre, au coeur de la cité phocéenne, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'hôpital de la Timone, des facultés de médecine et de pharmacie, ainsi que des transports en commun. Métro et tramway T2 vous permettront de rejoindre facilement le centre-ville et la Canebière.
Dès votre arrivée dans la copropriété, vous serez charmé par son atmosphère singulière. Ici, les logements disposent d'un accès par l'extérieur, créant une ambiance de petit hameau provençal, à l'abri de l'agitation marseillaise. Un véritable havre de tranquillité en ville !
Situé au bout de l'allée, ce dernier lot vous réserve une belle surprise : un appartement de type 1 de 24,14 m2 loi Carrez et 38,14 m2 de surface habitable, dont les volumes et l'agencement lui confèrent un véritable esprit de petite maison.
Dès l'entrée, qui fait également office de terrasse privative, vous serez séduit par les beaux volumes de la pièce de vie et sa belle hauteur sous plafond.
Exposé Est, le logement se compose :

D'une agréable pièce de vie avec cuisine meublée et équipée.
D'une salle d'eau avec WC.
D'une chambre en mezzanine, agrémentée d'un velux pour profiter de la lumière naturelle.

Côté prestations, le bien est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie et d'un cumulus individuel pour la production d'eau chaude.
La copropriété, à taille humaine, comprend seulement 13 lots. Elle est gérée par le cabinet Laugier Fine, avec des charges mensuelles de 70 EUR et une taxe foncière à 730EUR
Les atouts du bien :

Un agencement atypique avec un esprit petite maison.
Une entrée faisant office de terrasse privative.
Une copropriété calme et pleine de charme.
Un emplacement stratégique, proche des facultés, de la Timone et des transports.
Un appartement en très bon état, sans travaux à prévoir.
Un investissement locatif idéal grâce à sa configuration et à sa situation géographique.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien attractif ou à la recherche d'un pied-à-terre plein de charme, ce logement mérite toute votre attention !
N'attendez plus pour découvrir ce bien atypique qui saura vous séduire par son calme, son charme et son emplacement privilégié.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Aurélie Sabre 06.35.51.41.03