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100 m²
3 chambres
1 salle de bain
0 salle d'eau
3e étage
Sud
329 000 €
Prix de vente
1 400 €
Taxe foncière
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Appartement 4 pièces à vendre

Marseille 13006 , quartier Centre-Ville

Situé au coeur du 6ème arrondissement, à deux pas de la rue de Lodi avec ses commerces et transports en commun, sur le boulevard Baille, le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir découvrir cet appartement de Type 4, au sein d'un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu. Niché au 3ème étage avec ascenseur, ce bien, d'une surface de 98.57m2 Loi Carrez offre une triple exposition, garantissant une luminosité optimale. Vous serez acceuilli par un hall d'entrée spacieux, menant à un séjour baigné de lumière par quatre grandes fenêtres en façade, ainsi qu'à une cuisine séparée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de plus de 15m2 chacune, d'un placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien reprend l'ensemble des caractéristiques du charme de l'ancien avec une très belle hauteur sous plafond de 3.30m, les tommettes au sol et la cheminée dans le séjour. Pour votre tranquillité, cet appartement est seul sur le palier. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Charges mensuelles de 193 EUR(comprenant l'eau froide, la rémunération du syndic, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur etc...). Taxe foncière 1400 EUR. Petite copropriété intismiste de 5 appartements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre contact

Patrice CRELLEUX

07.87.36.36.43

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 4 étages
  • Appartement au 3e étage

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 2320 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage radiateur électrique

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 329 000 €
  • Taxes foncières : 1 400 €
  • Quote-part annuelle des charges : 2320 €

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Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 et 1910€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

229

kWh/m².an

Emissions

7

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

7

kgCO2/m2.an