06.82.58.50.21
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106,21 m²
3 chambres
1 salle de bain
2 salles d'eau
1er étage
2 places
Sud/Nord
Terrasse
499 000 €
Prix de vente
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Appartement 4 pièces à vendre

Marseille 13012 , quartier Saint Julien

A VENDRE: appartement en duplex de 110.34 m2 loi Carrez, situé au premier étage d'un petit immeuble neuf de 4 lots d'habitations, dans le secteur prisé du 12ème arrondissement, entre Beaumont et Saint-Julien.
Idéalement situé à proximité de tous les commerces et écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier dynamique et convivial. L'appartement a été entièrement rénové avec soin, offrant des prestations de qualité.

Il dispose d'une cuisine ouverte et équipée aménagée, permettant de profiter d'un espace moderne et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, offrant tout le confort nécessaire. Deux salles d'eau complètent cet agencement bien pensé, offrant praticité et intimité à ses occupants.

Le vaste séjour de 43.88 m2 est un véritable atout de cet appartement, avec sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et ses poutres apparentes, qui lui confèrent un charme indéniable.
Un balcon exposé au sud permet de profiter des beaux jours et offre un espace extérieur agréable pour se détendre.

Possibilité d'acquérir pour la somme de 15 000 EUR une ou deux places de stationnement situé face à l'immeuble facilitant le stationnement et apportant un réel avantage dans cette zone très demandée.
La performance énergétique est également un point fort de ce bien, avec une classification DPE B et A, garantissant des économies d'énergie et un confort optimal.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement exceptionnel dans un quartier recherché, offrant à la fois confort, modernité et charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette belle propriété.

Frais de notaire réduit taux de 3%

Votre contact

Bernard HIBERNAC

06.82.58.50.21

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 1 étage
  • Appartement au 1er étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 12 lots .

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salles d'eau
  • 2 toilettes
  • Cuisine américaine équipée
  • Chauffage individuel

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 499 000 €

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Diagnostic réalisé le 27/11/2022

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

A
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C
D
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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

72

kWh/m².an

Emissions

2

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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G

émissions de CO2 très importantes

2

kgCO2/m2.an