06.86.50.33.18
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25,46 m²
1 chambre
0 salle de bain
1 salle d'eau
2e étage
Sud
95 000 €
Prix de vente
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Appartement 2 pièces à vendre

Marseille 13001 , quartier gare saint charles

au deuxième étage d'un immeuble semi-récent rue BERNARD DUBOIS , cet appartement de type 2 offre un cadre de vie privilégié. Laissez-vous séduire par une vue imprenable et plein sud , dégagée et sans vis-à-vis, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'intérieur, trés propre , vous accueille dans un espace ensoleillé . Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale.
Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, idéale pour affronter les chaudes journées estivales. De plus, le tableau électrique récent garantit une sécurité électrique optimale.
Vous bénéficierez également d'un coin cuisine à aménager selon vos goûts et besoins, offrant ainsi la possibilité de créer un espace fonctionnel et personnalisé. La salle d'eau, avec WC intégré, complète cet ensemble avec praticité et modernité.
Enfin, sa situation géographique privilégiée à proximité immédiate de la Gare Saint-Charles et du métro vous assure une accessibilité optimale aux transports en commun, facilitant ainsi tous vos déplacements au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien idéal pour la location , notament pour sa proximité avec la faculté , la cité de la musique , l'ecole de journalisme.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite 

Votre contact

Gilles CHRISTOLOMME

06.86.50.33.18

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Appartement au 2e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 12 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 416 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Chauffage individuel

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 95 000 €
  • Quote-part annuelle des charges : 416 €

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Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

A
B
C
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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

157

kWh/m².an

Emissions

4

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

4

kgCO2/m2.an