06.35.51.41.03
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34,19 m²
1 chambre
0 salle de bain
1 salle d'eau
4e étage
Sud/Est

Appartement 2 pièces à vendre

Marseille 13005 , quartier Centre Ville

SOUS COMPROMIS - Dans le quartier du camas - Rue Terusse a deux pas de l'Eglise Saint Michel et du Boulveard Chave dans le 5ème Arrondissement de Marseille.
Venez découvrir ce magnifique appartement de 34.19m2 loi carrez situé au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble marseillais, sans ascenseur. Bénéficiant d'une exposition sud avec trois fenêtres en façade en double vitrage, il vous offre une vue dégagée sur jardin.
Cet appartement de type 2 est idéal pour les amoureux du calme et de la lumière.Le bien est acuellment loué via un bail d'habitation :
date de début du bail 13 Juillet 2022. Loyer Hors Charges de 529.89EUR Charges de 40.00EUR Total de 569.89EUR.
Le Cabinet Laugier Fine assure la gestion du bien et la gestion de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement alliant charme et praticité, idéalement situé dans un quartier vivant de Marseille. Charges Mensuelles de l'immeuble 50.00EUR par mois.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Pour toutes demandes de visites contactez Aurélie SABRE au 06.35.51.41.03

Votre contact

Aurélie SABRE

06.35.51.41.03

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 4 étages
  • Appartement au 4e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 12 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 570 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage non spécifié

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Durée de l'emprunt en années

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Diagnostic réalisé le 21/05/2024

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1050€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

343

kWh/m².an

Emissions

11

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
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G

émissions de CO2 très importantes

11

kgCO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive.