Appartement à vendre | 4 pièces

SOUS OFFRE : Au coeur de la pinède du Roy d'Espagne, au 2ème étage sur trois d'un petit bâtiment, le Cabinet Laugier Fine vous propose à la vente un beau T4 de 93,59 m2 loi carrez avec deux balcons de 6m2 chacun.
L'appartement se compose comme suit : une entrée, trois chambres dont deux avec portes fenêtres donant sur un balcon, une belle pièce de vie de 29m2 donnant sur un 2ème balcon de 6m2, une cuisine séparée (refaite il y'a 5 ans) assez vaste pour y prendre ses repas, une petite buanderie et une salle de bain.
Au calme, l'appartement donne sur les arbres du parc et est exposé nord-ouest pour de beaux couchers de soleil. En bon état, il nécessite quelques petits travaux : salle de bain et électricité.
Il bénéficie aussi d'une cave en sous-sol, d'un local vélo et d'un séchoir à linge collectif.
Le bien se situe :
- à 15mn à pieds des plages de la Pointe Rouge (par un raccourci en face de l'appartement)
- à 5mn à pieds des commerces du Roy d'Espagne
- à 5mn à pieds des chemins de randonnée du Parc National des Calanques
- devant un racourci qui permet d'accéder en 3mn au Groupe Scolaire Marseilleveyre (à pieds ou en vélo)
- à proximité immédiate de deux écoles maternelle et primaire
Idéal pour une vie familiale et paisible !
Charges 230EUR mensuelles (chauffage, eau froide, syndic, espaces verts, fond travaux)
Taxe Foncière 1580EUR
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.