Appartement à vendre | 2 pièces

SOUS COMPROMIS- Le cabinet Laugier Fine vous présente un Appartement T1/2 de 37,22 m2 Loi Carrez situé rue des Vertus, en bas de la rue Saint-Pierre, à proximité immédiate de Baille et du boulevard Chave.
Emplacement recherché offrant un accès rapide aux commerces, transports et aux facultés.
Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 40, style art déco, le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition Est, avec deux fenêtres en façade en double vitrage.
L'appartement se compose d'une cuisine indépendante de 7,40 m2 ave possiblité de créer une ouverture dans le séjour de 15,44 m2 et d'un espace nuit de 7,50 m2 ouvrant sur cou, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, vous pourrez également jouir d'une cave dans un sous-sol sein et aéré.
Le bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande.
Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus.
Charges d'environ 60 EUR par mois. taxe foncière 715EUR.
L'immeuble est géré par le cabinet Laugier Fine, également syndic de la copropriété.
Pour toutes demandes de visites contacter Aurélie SABRE 06.35.51.41.03 (ref: VERTUS)