Appartement à vendre | 3 pièces
Appartement situé à Vitrolles - 13127
Quartier Les Vignes
SOUS COMPROMIS : Situé dans le recherché secteur 'des Vignes', le Cabinet Laugier Fine vous propose ce superbe T3 de 54.35m2 loi carrez avec terrasse plein sud, niché au sein d'une petite résidence calme et bien entretenue, avec place de parking privative.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée sud, sans aucun vis-à-vis. Il offre également deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec WC.
Pour votre confort : climatisation dans la pièce de vie et la chambre parentale, vmc, double vitrage et excellente isolation. Porte blindée. Le bien est situé au deuxième et dernier étage de la résidence.
DPE : C aucune anomalie. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
Charges mensuelle: 88 euros.
Taxe Foncière: 1196.00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La copropriété
- Bâtiment de 2 étages
- Appartement au 2e étage
Cet appartement est situé dans une copropriété de 58 lots.
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1265 €
VOTRE CONTACT
Patrice CRELLEUX
07.87.36.36.43
04.95.05.50.10
Ecrire un message
Espace intérieur
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Cuisine américaine équipée
- Chauffage individuel
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Voir le detail
Choisir la durée du crédit
Prévoir le montant des mensualités
Ces calculs sont des simulations pour un prêt à taux fixe.
Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)
Diagnostic réalisé le 09/12/2025
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1010€ par an.
• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2000
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie.
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
Emissions
4
kgCO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
4
kgCO2/m2.an