06.86.50.33.18
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57,89 m²
2 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
10e étage
Est/Ouest
159 000 €
Prix de vente
980 €
Taxe foncière
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Appartement 3 pièces à vendre

Marseille 13004 , quartier transports en commun, gare saint charles, commerce

Proche du Chateau d'Eau au numéro 5 de l'Avenue des Chutes Lavie, dans une résidence sécurisée très bien tenue ' Immeuble le Joffre' au dixième étage avec ascenseur, le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir visiter ce magnifique Type 3 d'une surface de 57.89m2 loi carrez en double exposition à la vue panoramique sur la ville de Marseille. Son salon séjour d'une surface de 18.94m2 ouvre depuis de large baies vitrées sur un balcon en exposition SUD / Est. Le bien est constitué de deux grandes chambres, d'un dressing et d'une cuisine indépendante avec loggia. Cet appartement est parfait pour une première acquisition ou en vue d'un placement locatif. Pour votre confort vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et les transports en commun. Charges de copropriété : 315.00EUR / Trimestre. Taxe Foncière de 950.00EUR. Syndic D'Immeuble Roche et Associés.

Votre contact

Gilles Christolomme

06.86.50.33.18

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Appartement au 10e étage

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1285 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage non spécifié

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 159 000 €
  • Taxes foncières : 980 €
  • Quote-part annuelle des charges : 1285 €

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Logement très performant

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Consommation

(énergie primaire)

184 kWh/m².an

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommations pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Faible émission de GES

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Emissions/an

39 kgeqCO2/m2

Émissions de CO2 très importantes

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques:

Minimum : 790 €

Maximum : 1130 €

Année de référence des prix de l’énergie utilisés: 1